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直談.com

リーディング株式会社が運営する「直談.com」について、賃貸オーナーが利用する方法や賃貸経営におけるメリットを紹介しています。

「直談.com」賃貸経営オーナー向け情報

「直談.com」は、不動産会社だけでなくオーナー(大家さん)も物件の掲載ができる不動産ポータルサイトです。広告掲載料がリーズナブルに設定されているので、礼金や仲介手数料を低く設定して掲載することが可能です。

従来のように不動産会社経由での契約もできますし、オーナー(大家さん)が直接借主と契約を結ぶことも可能です。不動産会社に依頼しない場合、広告~受付~内見~契約書作成までの業務すべてを自分で行わなければなりません。業者に委託する場合は、どの範囲の業務までお任せするか、オーナー自身で選定をしなければなりませんので、委託内容や委託する業者により費用は変わります。

賃貸契約における業務すべてを自身で実施できるオーナーであれば、かかるのは「直談.com」への広告費用のみなので、礼金などを抑えて入居希望者に価格でアピールすることもできるでしょう。

直談.com 賃貸募集にかかる費用
「直談.com」の公式ページ画像
  • 登録料:200円(税別)/1件
  • 掲載料:月額1,000円(税別)/1件
  • 利用料:月額200円(税別)
  • 成約時:無料
システムの特徴 サービス内容
  • 入居希望者と直接交渉することも可能(メール・電話)
  • 管理ページが使いやすい
[物件掲載]
オーナー(大家さん)・不動産会社を仲介
[掲載できる数]
制限なし ※1件につき月額1,000円(税別)
[内見・契約業務]
オーナー(大家さん)・不動産会社に依頼

「直談.com」賃貸経営オーナー(大家さん)のメリット

  • 不動産会社だけでなく、オーナー(大家さん)も掲載できる
  • いわゆる「ワケあり物件」も掲載できる
  • 広告掲載料が、大手不動産ポータルよりリーズナブル

「直談.com」利用者からの評判

  • 会員登録しなくても、気になる物件に申し込める
  • 仲介手数料無料や半額の物件情報がある
  • 大家さんへ直接交渉できる物件もある

入居希望者から見た「直談.com」のメリットは、仲介手数料の安い物件があることです。大家さんが直接掲載している物件などは、無料や半額で提示してあることも多いです。

「直談.com」の運営会社

  • 社名:リーディング株式会社
  • 設立:1998年5月
  • 所在地:東京都千代田区東神田3-2-4 東神田サマリヤ706
オーナーが主役!新時代の賃貸経営とは
従来の不動産取引では、賃貸経営の要ともいえる空室対策を、不動産会社の広告力に頼る必要がありました。
しかし情報化の恩恵により、大きなネットワークに向かってオーナー自身が物件をアピールできる革新的な広告媒体が出現してきています。
オーナー自身が広告を打てば、杓子定規だった不動産広告も、入居希望者の多様化するニーズにしっかりとマッチングしていくことでしょう。
今のところその筆頭格は「ウチコミ!」というサービスですが、国交省が不動産のネット取引解禁の方針を固めたことにより、この流れはさらに加速するものと思われます。
今のうちから新たな広告チャンネルを確保し、時代に先んじた空室対策を実践してみてはいかがでしょうか。
オーナーさん必見!ノーリスクの集客サービス・ウチコミをチェック
 
 
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