大家さん必見！ オススメの賃貸管理会社まとめ

大家さんの頼りになる不動産会社とは？

このカテゴリでは、大手～中小までの不動産会社が大家さんをサポートする体制について幅広く調査しています。各社の特徴や、対応している業務の範囲、管理方式などをまとめました。

ひと口に賃貸経営をサポートしてくれる業者といっても、実はそれぞれに違いがあります。大きな違いは「建設から管理まで」を手掛ける会社と、「管理だけ」に特化している会社に分かれるという点です。

それぞれに特性があり、賃貸経営を行うオーナーがどのような希望や目的を持っているかによって、選ぶべき会社は変わります。以下に、それぞれの会社の特性と、どの会社がどちらに分類されるかをご紹介しています。

「建設から管理まで」を行う会社

建築会社と不動産仲介・管理会社の両方の顔を持ち、全てワンストップで依頼できる会社です。たとえば、賃貸物件の設計・建築を行い、物件完成後も入居者募集や、賃料徴収、建物管理まで請け負ってくれます。

休眠地や老朽化した建物を取り壊した土地などを所有し、その土地を有効活用したいという場合に良いでしょう。

クラスト

無料の物件管理と鉄筋コンクリート造にこだわって42年の実績を持つ。「テクトピア」という賃貸仲介サービスも展開しており、東海地方では知られた企業のひとつ。

大東建託

「35年一括借上」＆「賃料10年間固定」を実施している、賃貸経営のリーディングカンパニー。全国テレビでのCMを流しているため、目にする機会も多く、知名度は抜群。

積和不動産（積水ハウス）

自社ブランド「シャーメゾン」を賃貸物件向けに提供する、住宅メーカーのグループ会社。全国的な知名度とスケールメリットを活かしたサポート体制が魅力。

東建コーポレーション

サブリースから自主管理、RCから木造まで対応している、土地活用のパイオニア企業。並行して仲介サービスも運営しており、物件管理も安心して任せられる。

ハウスメイト

傘下グループの連携により、トータルサポートを実施できる大手企業のひとつ。グループ各社が協力して、賃貸経営のサポートを進めている。

ミサワホーム

大手ハウスメーカーのノウハウを賃貸物件にも活用しているミサワホーム。28年連続でグッドデザイン賞を獲得し続けており、住宅業界随一のデザインセンスがあると言える。

大和リビングカンパニーズ（大和ハウス工業）

住宅総合メーカー最大手・大和ハウス工業グループによる、徹底的な賃貸経営サポートを展開。土地活用から物件運営までを細かくサポートしてくれる。

東急住宅リース

建物管理・入居者募集・サブリースを行ってきた3社が統合した、東急不動産グループの一企業。累計8万戸の管理実績がある。

朝日建設

神奈川に拠点を構える地域密着型の不動産・建築会社。大手不動産ポータルサイトのアンケートにおいて、対応力や物件デザインなど、様々な面で評価されている。

生和コーポレーション

関西圏を中心に土地活用をサポートしている、賃貸経営のエキスパート企業。賃貸住宅の年間着工数で9年連続1位の実績がある。

旭化成ホームズ

軽量気泡コンクリートを活用した「ヘーベルメゾン」を提供している、大手住宅メーカーのグループ企業。最長60年の建物点検サービスが大きな特徴。

「管理のみ」を行う会社

このタイプはオーナーが既にある賃貸物件で、管理業務を行っている会社です。その中でもさらに細分化することができます。

たとえば、中古物件の仲介や管理のみに特化しているところ、さらには区分所有向けとして、自社ブランドマンションの建設を行っているところなど、様々です。こうした特徴も、しっかりと踏まえることが大切です。

エイブル保証

中古物件向けサブリース「安心Reリリース®」を実施している、大手賃貸仲介会社のグループ企業。入居者退去から新しい入居者が決まるまでの期間で、免責期間を設けていない点が好評。

スカイコート

首都圏に特化したブランドマンションの区分所有を支援している、投資マンションの老舗企業。ワンルームの区分マンション、しかもサブリースに特化したサービスを提供している。

住友不動産販売

全国規模で、投資向け物件の仲介＆管理に対応している住友グループの不動産仲介業者。物件の種別に関わらず、豊富な知識とノウハウを活かしたサポートが受けられる。