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大家さん必見! オススメの賃貸管理会社まとめ

大家さんの頼りになる不動産会社とは?

このカテゴリでは、大手~中小までの不動産会社が大家さんをサポートする体制について幅広く調査しています。各社の特徴や、対応している業務の範囲、管理方式などをまとめました。

ひと口に賃貸経営をサポートしてくれる業者といっても、実はそれぞれに違いがあります。大きな違いは「建設から管理まで」を手掛ける会社と、「管理だけ」に特化している会社に分かれるという点です。それぞれに特性があり、賃貸経営を行うオーナーがどのような希望や目的を持っているかによって、選ぶべき会社は変わります。以下に、それぞれの会社の特性と、どの会社がどちらに分類されるかをご紹介しています。

「建設から管理まで」を行う会社

建築会社と不動産仲介・管理会社の両方の顔を持ち、全てワンストップで依頼できる会社です。たとえば、賃貸物件の設計・建築を行い、物件完成後も入居者募集や、賃料徴収、建物管理まで請け負ってくれます。休眠地や老朽化した建物を取り壊した土地などを所有し、その土地を有効活用したいという場合に良いでしょう。

クラスト

無料の物件管理と鉄筋コンクリート造にこだわって42年

大東建託

「35年一括借上」&「賃料10年間固定」を実施

積和不動産(積水ハウス)

自社ブランド「シャーメゾン」を賃貸物件向けに提供

東建コーポレーション

サブリースから自主管理、RCから木造まで対応

ハウスメイト

傘下グループの連携により、トータルサポートを実施

ミサワホーム

大手ハウスメーカーのノウハウを賃貸物件にも活用

大和リビングカンパニーズ(大和ハウス工業)

住宅総合メーカー最大手による賃貸経営サポート

東急住宅リース

東急グループの総力を、賃貸経営サポートに活用

朝日建設

神奈川&東京に特化した地域密着型、RC造を得意とする気鋭

生和コーポレーション

関西発祥、低層アパートから中層高層マンションまで

旭化成ホームズ

軽量気泡コンクリートを活用した「ヘーベルメゾン」を提供

「建設のみ」を行う会社

このタイプはオーナーが既にある賃貸物件で、管理業務を行っている会社です。その中でもさらに細分化することができます。たとえば、中古物件の仲介や管理のみに特化しているところ、さらには区分所有向けとして、自社ブランドマンションの建設を行っているところなど、様々です。こうした特徴も、しっかりと踏まえることが大切です。

エイブル保証

中古物件向けサブリース「安心Reリリース®」を実施

スカイコート

首都圏に特化したブランドマンションの区分所有を支援

住友不動産販売

全国規模で、投資向け物件の仲介&管理に対応

賃貸経営の基礎知識~空室率が低い物件とは~
 
 
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情報は2017年6月のものですので、最新の情報は各公式サイトをご確認ください。

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