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朝日建設

朝日建設株式会社のサブリースの特徴や、利用するメリットについて紹介します。

朝日建設の賃貸経営オーナー向け情報

朝日建設株式会社は、東京・神奈川を中心に住宅やマンション建設、リフォームや賃貸管理を行っている会社です。

朝日建設の賃貸管理は、入居者との賃貸借契約以外の管理をすべて受け持ってくれる「一般管理」と、賃貸物件を一括借上し、すべての管理を代行してもらえる「サブリース」があります。

サブリースの場合、入居者募集や賃料の集金、入居者の問い合わせ等の窓口業務から、建物管理や退去時の精算、原状回復まで、朝日建設が代行して行います。そのため、入居者とオーナーが契約や連絡のやり取りを行うことはなく、賃貸経営に伴う手間が大きく省けることが魅力です。

建物管理は、その建物に合ったプランをオーダーメイドで作成するため、無駄な管理費用を削減できます。

全室をまとめて借り上げされるので、賃料は毎月一定額がオーナーに支払われます。空き室が発生してしまっても安定した収入があることは安心できますね。

また、退去時の修繕や入居中の室内メンテナンスといった突発的な出費が発生することがありますが、こちらはオーナー側の負担になってしまいます。

それに備えて、毎月の管理費に2%の管理料を追加することで、突然の費用負担を保証してくれる「メンテナンスフリーシステムプラン」というオプションサービスもあります。

朝日建設のサブリースを利用するメリット

  • 一括借上によって、安心して安定した賃貸経営が可能
  • 建物に合った維持管理メニューを作成するため、無駄な管理費用がかからない
  • 室内メンテナンスのオーナー負担が軽減されるサポート体制

朝日建設 サブリースのサービス内容

  • 入居者管理

募集業務、入居説明・契約業務、管理業務、契約更新・解除業務

  • 建物管理

共有部分の定期清掃、排水管・受水槽清掃と点検、給排水・消防設備・建物設備点検

【オプション】

  • メンテナンスフリーシステムプラン

毎月一定額を支払うことにより、室内メンテナンスの費用負担なし

朝日建設 基本情報

社名:朝日建設株式会社

設立:昭和50年8月1日

所在地:神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目16番14号

サブリースを決断する前に!自分で空室対策できる方法「ウチコミ」とは?>>

オーナーが主役!新時代の賃貸経営とは
従来の不動産取引では、賃貸経営の要ともいえる空室対策を、不動産会社の広告力に頼る必要がありました。
しかし情報化の恩恵により、大きなネットワークに向かってオーナー自身が物件をアピールできる革新的な広告媒体が出現してきています。
オーナー自身が広告を打てば、杓子定規だった不動産広告も、入居希望者の多様化するニーズにしっかりとマッチングしていくことでしょう。
今のところその筆頭格は「ウチコミ!」というサービスですが、国交省が不動産のネット取引解禁の方針を固めたことにより、この流れはさらに加速するものと思われます。
今のうちから新たな広告チャンネルを確保し、時代に先んじた空室対策を実践してみてはいかがでしょうか。
オーナーさん必見!ノーリスクの集客サービス・ウチコミをチェック
 
 
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