朝日建設

ここでは、神奈川の注目業者、朝日建設の賃貸経営サポートについて、サービス内容、管理方式、基本情報などをご紹介していきます。

賃貸経営サービスを提供している朝日建設とは

画像引用元：朝日建設株式会社公式HP
http://www.asahi21.co.jp/

地域密着型の頼れる不動産建築会社

朝日建設は昭和50年の創業より、相模原を拠点に神奈川県や東京都内で戸建て住宅をはじめ、賃貸マンション、自宅併用賃貸マンション、店舗付き賃貸マンションなど、各種建物の建設を行っています。

また、サブリース業務、不動産コンサルティング業務、不動産管理業務を展開。土地活用の相談から建築物のアフターサービスといったサービスまで展開しています。

大手不動産ポータルサイト「SUUMO」にて、関東エリアの注文住宅業者ランキングで、7位を獲得したこともあり、多くのユーザーから信頼されている会社と言えます。

また、賃貸併用住宅や、戸建賃貸住宅の建設・運用を得意としており、一般的な賃貸管理会社とは、少し雰囲気が違うことも特徴の一つです。

物件と同じ造りの部屋を実際に見られるショールーム

朝日建設では、新宿と横浜、そしておひざ元の相模原にそれぞれ、賃貸マンションのショールームを展開しています。基本プランの部屋がショールーム内に再現されており、実際の部屋の様子を垣間見れます。

また、資材の一部サンプルも確認できるので、用意されているものの中なら、自分で良い、と思うものを組み合わせることもできます。なお、見学するためには予約が必要です。

朝日建設の賃貸経営サービスとは

土地活用をはじめ賃貸経営をトータルサポート

朝日建設では、遊休地の活用プランの提案や土地の調査、分析、建築や資金に関する計画の提案をしてくれます。また、物件稼働後は、同社の賃貸管理部門が入居者管理から建物維持管理までを請け負ってくれます。

もちろん、サブリースにも対応可能。どちらのプランでもオーナー業務のほとんどすべてを任せられるので、日々忙しい人でも安心。

多くの賃貸管理会社と同様、サブリースと一般管理の違いは家賃保証の有無のみ。契約から退去の立ち合いまで、オーナーが進んで対応する必要はありません。

朝日建設ではRC造による建築がメイン。地震や火災に強く、遮音性も高いため、住宅密集地などの防火に関する規制が厳しい土地でも、建築可能。また、朝日建設独自の「内断熱工法」によって、工期短縮・現場での廃棄物軽減が可能なのだとか。

さらに、その土地や地形、オーナーさんが考える経営計画に合わせた間取りを実現できる、フリープランも用意されています。間取りだけでなく、外観も自由に相談できるので、自分が思い描くオシャレな賃貸マンションを造れるのです。

朝日建設の施工実績

グランパーク新宿

5階建てのRC造賃貸マンションです。モニター付きオートロックや宅配ボックス、カードキーなど、先進の設備が充実しており、また、ペット飼育可能な点が入居者に人気のポイントなのだとか。

工事日数が短く着工から9ヶ月ほどで完成。建物完成の段階で残り2部屋という契約状況でした。都内に女性1人でも安心して暮らせる、住まいづくりがされているのがうれしいポイントです。

クレスト星川

保土ヶ谷区・星川に建てられた店舗併用の賃貸物件です。狭い土地を活かした住宅造りがされており、1Kでもゆったりとした広さ。白を基調とした部屋に濃茶色がアクセントになったモダンな内装は女性から人気を集めています。

RC造の建物で、頑丈さも折り紙付き。賃貸経営が初めてのオーナーのために、設計や施工だけでなく賃貸経営のノウハウについてもアドバイスを行なってくれたそうです。

その甲斐あってか、オーナーへの引き渡し時には満室状態だったようです。

先輩オーナーに聞いた朝日建設の評判

他社から朝日建設へ依頼

他社での賃貸マンション建築を検討していたのですが、自分の望む設計が難しいとわかり断念。朝日建設で相談したところ、要望通りの設計ができるといわれてお願いすることにしました。

マンションの完成後の管理も、すべて朝日建設へお願いしています。

ショールーム見学が依頼の決め手

朝日建築のショールームを見学した際に、部屋の造りや雰囲気を見て契約を決めました。打ち合わせでは、5つのプランを用意してくれたうえに、何度も修正をお願いしたのに文句一つ言わず、希望通りにしてもらえたのがうれしかったです。

完成後、すぐに満室に。施工から4年経った現在も満室が続いているのでうれしい限りです。

賃貸経営サポート会社・朝日建築の情報まとめ

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