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朝日建設

ここでは、神奈川の注目業者、朝日建設の賃貸経営サポートについて、サービス内容、管理方式、基本情報などをご紹介していきます。

朝日建設の賃貸経営オーナー向け情報

朝日建設は、本拠地がある神奈川や東京周辺をメインエリアとしています。地域密着型の業者で、全国展開している大手とは異なります。社名の通り、元々は建築業者として設立。一戸建て住宅から住宅併用型賃貸、店舗併用賃貸、そしてアパート、マンションまで幅広くカバーしています。

もうひとつ大きな特色としているのは、同社は鉄筋コンクリート造(RC造)を得意としている点。RC造は技術的にも難しい工法であり、大手でも出来ないところが多い工法です。その点、朝日建設は施行実績の多くをRC造で手がけており、また個人向け一戸建て住宅もRCで対応しているという、建築業界でもなかなか珍しい業者となっています。この点も、賃貸マンションの依頼先としてポイントが高いと言えるでしょう。

さらに、管理業務においてもぬかりなく、朝日建設は宅地建物取引業免許も保有。「サブリース」と「一般管理」の両方に対応しています。入居者募集から賃料の集金、入居者の問い合わせ等の窓口業務から、建物管理や退去時の精算、原状回復まで、代行してもらえます。また、建築会社が母体という強みを活かし、建物管理においては、その建物に合ったプランをオーダーメイドで作成するため、無駄な管理費用を削減できると訴求。さらにはオプションとして、「メンテナンスフリーシステムプラン」というものが用意されており、管理費に2%の管理料を追加することで、退去時の修繕や入居中の室内メンテナンスなど突然の費用負担を保証してもらえるともアピールされています。

朝日建設のサブリースを利用するメリット

  • 一括借上によって、安心して安定した賃貸経営が可能
  • 建物に合った維持管理メニューを作成するため、無駄な管理費用がかからない
  • 室内メンテナンスのオーナー負担が軽減されるサポート体制

朝日建設 サブリースのサービス内容

  • 入居者管理

募集業務、入居説明・契約業務、管理業務、契約更新・解除業務

  • 建物管理

共有部分の定期清掃、排水管・受水槽清掃と点検、給排水・消防設備・建物設備点検

【オプション】

  • メンテナンスフリーシステムプラン

毎月一定額を支払うことにより、室内メンテナンスの費用負担なし

朝日建設の事業内容

対応範囲:建設から管理まで

管理システム:サブリース/一般管理

マンション/アパート建設の対応工法

  • RC造
  • 木造

朝日建設 基本情報

社名:朝日建設株式会社

設立:1975年8月1日

所在地:神奈川県相模原市中央区淵野辺4-16-14

対応エリア:神奈川・東京

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情報は2017年6月のものですので、最新の情報は各公式サイトをご確認ください。

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