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クラスト

ここでは、42年という実績を誇る、クラストのマンション経営サポートについて、サービス内容、管理方式、基本情報などをご紹介していきます。

賃貸経営サービスを提供しているクラストとは

土地活用から賃貸経営までサポートしてくれるクラストのサイトキャプチャ
画像引用元:株式会社クラスト公式HP
http://www.clast.co.jp/mansion/

土地活用やマンション管理を得意とする創業40年以上の老舗

マンション経営・土地活用に強いクラストは創業40年以上。一般戸建て住宅の販売・リフォームから農地からの転用などの土地の有効活用まで、首都圏をはじめとした東海・近畿エリアで事業を展開し、多数の実績を持っている会社です。

建て替えから土地購入・マンション建設までマンション経営への事業転換の相談に対応。オーナーが安心してマンション経営に専念できるように完全サポートしてくれます。

住宅施工やリフォーム・公共工事まで幅広い事業を展開

総合的な土地活用コンサルティングにおいて長年にわたり実績を残し、これまでに多くの利用者との信頼を築き上げてきました。

賃貸マンションの施工や管理だけでなく、一般住宅の設計や施工も主な業務内容のひとつ。また、公共事業でも地域に貢献。特に静岡県の図書館や保育園、体育館の建て替えなど多くの建築物に携わってきました。

建設企画・施工から建物管理、入居者募集まで相談できると評判を集めています。

自社施工マンションを無料で管理

クラストが他社と違う、一番大きなポイントは、マンションの入居・経営・建物管理をすべて委託できるうえに、そのコストが無料なこと。これはクラストが掲げる「建てたところが管理するのが当然」というモットーに基づくものであり、もちろんクラストで施工した物件に限って、無料で管理を請け負うというもの。

一般的な賃貸管理会社の場合、家賃の10%程度を管理費として、支払わなければならないうえに、修繕・リフォームにかかる費用もオーナー負担。

クラストの場合、修繕・リフォーム費用はオーナー負担ではありますが、その他の費用は一切かからないんだとか。通常、入居者が決まった場合の仲介手数料すらも、オーナーから支払う必要がありません。

家賃収入の10%とはいえ、仮に毎月50万円の家賃収入があるとしたら、金額に直すと60万円程度の出費が必要なくなるわけですから、特に遊休地を有効活用しようと考えている人におすすめの会社です。

クラストで建てられる建物の種類
  • RC造
  • WRC造

クラストの施工プラン#1 EX PLUS

高い耐震性と対価性、耐久性を持つ壁式鉄筋コンクリート(WRC)工法を活かした高品質の事業用マンション。想定入居者の世帯構成やライフスタイルに合わせた、的確な間取りと内装で建設できるマンションです。

数十年後にリフォームやリノベーションも想定して設計されているので、長期にわたる収益を目指せます。

クラストの施工プラン#2 Space One

躯体は木造並みにコンパクトながら高品質なRC構造マンション。災害に強く遮音性や遮熱性にも優れています。

狭小地にも建設できるため土地活用の可能性も広がる設計。最小限の初期投資から始められるため、マンション経営をはじめて行なう初心者オーナーにも人気のマンションプランです。

クラストの賃貸経営サービスとは

マンション管理のトータルサポートシステム

借入金返済や納税のための資金を除く、家賃収入のすべてが、オーナーの手元に残る点が大きな特徴のクラスト。どんなことまでお任せできるのでしょうか。

  • 入居管理…入居者募集から事務手続きまで
  • 経営管理…経営相談や長期修繕計画などの相談
  • 建物管理…退去時のリフォームやメンテナンス

クラストの物件オーナーが行う業務は何ひとつなく、日常的には物件の収支を確認するだけでOK。

耐久性の高いRC工法を標準化

安定したマンション経営にするために、クラストでは遮音性や断熱性に優れたRC構造のマンションを標準にしています。地震や火災などの災害にも強く、あとから建物を中層・高層化できるのもRCマンションならでは。自社設計で行なうので高品質でローコスト建設が実現します。

先輩オーナーに聞いたクラストの評判

完成からずっと満室を維持しています

先代が遺してくれた土地の活用法に困っていて相談したのがクラストさんです。営業マンの方も押し付けがましくなく、熱心にマンション経営について説明してくれました。

完成から今までずっと満室状態を継続できているので、経営は安定しています。こちらに相談して良かったと思っています。

周辺調査から丁寧にサポートしてくれました

相談したどのマンション管理会社よりも、親身に相談にのってくださったので、こちらにお願いすることにしました。

購入資金のおよそ半分は借入だったのですが、周辺の事前調査から効果的な提案までしてくださり、本当に助かりました。はじめは不安でしたが、管理をやり始めるととても楽です。

賃貸経営サポート会社・クラストの情報まとめ

クラストは、40年以上の歴史がある不動産業者でありながら、自社で物件の開発も行う会社です。賃貸経営を始める際に気になるコスト面で、非常に魅力的な「無料管理」が特徴的。

これは、クラストで建てたマンションの管理を、管理費無しで請け負ってくれるというもの。マンション建設費だけでも毎月の出費が大きいうえに、管理費まで払っていては、キャッシュフローが良くなりませんね。

その点、クラストであれば、毎月のランニングコストは建築費の返済のみ。あとは入居者の募集から退去の立ち合い、物件の修繕・修理、備品の交換など、日々の管理業務を請け負ってくれるというのは、新米オーナーにとっては非常に心強く感じられます。

また、建てられるマンションもWRC工法によって、通常のRC造りのマンションよりも少ない費用で、しかも改修のしやすさも考慮に入れているので、将来的な修繕コストも抑えられ、オーナーの金銭的負担を軽くしてくれています。

本当に物件にかかる費用は建築費と個々の備品代くらい、ということなので、遊休地の対処に困っている方は、一度相談してみましょう。

きっと良いアドバイスが得られるはずです。

クラストの概要

社名 株式会社クラスト
設立 1975年
本社所在地 東京都千代田区神田須田町2-2-2 神田須田町ビル 3F
対応可能エリア
※支社・支店所在地を記載
東京・神奈川・千葉・埼玉・静岡・愛知・三重・大阪・兵庫
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