ここでは、賃貸経営会社の大手として知られる大東建託のマンション経営サポートのサービス内容、管理方式、基本情報などをご紹介していきます。
画像引用元:大東建託株式会社公式HP
>http://www.kentaku.co.jp/estate/
「限りある大地の最有効利用を広範囲に創造し、実践して社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる大東建託。1974年の創業以来、土地オーナーに対して土地活用や建物賃貸事業の提案などを行なってきました。
業界でも屈指の物件の取扱数を誇り、賃貸住宅管理戸数・賃貸仲介件数・住宅供給戸数において、ランキング1位を獲得している企業です。
オーナーの賃貸建物を35年一括で借上げ、賃貸経営をすべて引き受けてくれます。運営や事業に伴う収支変動リスクの対応など、賃貸経営に関する事業を総合的に引き受ける独自の一括借上げシステムです。
大東建託はオーナーのライフプランをより豊かにすること、また住む人の暮らしをよりよくするために活動を行っているのが好印象。
多くのオーナーに選ばれ続けている理由には、賃貸住宅のために大東建託ができることを追及し続け、そして提供し続けていることにありそうです。
立地条件や地盤の状態、建物の規模などあらゆる条件に沿った最適な事業提案を用意しています。
大東建託では「耐震構造」「制震構造」「免震構造」の3つの構造技術において安全性の確保に努めています。
計画地の地盤の状態や建物の規模など、対象の条件に合わせた安全性を確保するため、基礎工法を複数用意しているそうです。
賃貸事業の企画から事業リスクへの対応まで賃貸経営に関わるすべてを任せられるのが魅力です。
賃貸経営受託システムにおいて、借り入れの不安がなく毎月安定した収入が入るという説明に納得できたため大東建託を選びました。
現在合計3棟のアパートを建てましたが、デザインも気に入っているし、大東建託に依頼して良かったと思っています。
自分が賃貸経営できるなんて、夢にも思っていませんでした。大東建託さんがすべてうまく担ってくれているおかげです。
現在2棟のマンションを賃貸経営していて、空室はありません。大東建託さんには感謝するばかりですね。
全国ネットのテレビ番組で人気タレントを起用したCMを放送し、国内トップクラスの賃貸管理戸数を誇る大東建託。全国各地に支店を持ち、実に228もの店舗を構えています。
その支店ネットワークを活かし、国内のいたるところで、大東建託のノボリを目にする機会があるため、知名度は非常に高いと言えます。
賃貸物件を探している人に対しては、「いい部屋ネット」や「DK SELECT」のブランド名でサービスを展開しています。
会社の経営規模を大きくした要因として、どのメディアもサブリースを挙げています。他の会社ではだいたい30年間の空室保証なのに対し、大東建託では35年と少し長め。その分で、アパートオーナーからの信頼を得られているのでしょう。
また、一般的な家賃の見直しスパンは2年毎なのに対し、大東建託は当初10年間は賃料を固定し、その後は5年毎の見直しとしています。さらに、退去時の原状回復費や修繕費用に関しても、オーナー負担無しとのことなので、これから賃貸経営を始めようと思っている方には、心強い味方と言えます。
肝心の入居率はと言うと、2017年3月時点で96.9%と高水準。2013年の全国住宅入居率が81.1%ですから、ネームバリューも含めた、大東建託の信頼性がうかがえます。
さらにさらに、家賃の滞納率も0.08%と低く、オーナーさんの大事な収入源である家賃の取りこぼしが少ないため、大東建託に管理を任せておけば、本業や次の物件への投資に集中できますよ。
大東建託で物件オーナーになると、「大東オーナー会」という、大家さんのみが参加できるコミュニティに加盟できます。
ここでは、物件のある地域ごとに家賃や入居の状況を共有・確認できるほか、オーナー限定で受け取れる賃貸経営情報、各種サービスが利用できます。
社名 | 大東建託株式会社 |
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設立 | 1974年 |
本社所在地 | 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー21F~24F |
対応可能エリア | 日本全国47都道府県に1店舗以上の支店あり |