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大和リビングカンパニーズ(大和ハウス工業)

住宅総合メーカーの最大手である大和ハウス工業のグループ会社、大和リビングカンパニーズのサブリースの特徴や利用するメリットについて紹介します。

大和リビングカンパニーズの賃貸経営オーナー向け情報

大和リビングカンパニーズの一括借上システムは、空き室の有無や賃料滞納などに関わらず、安定した収入を得ることができます。賃貸経営に伴う各種トラブルもすべて代行してもらえるため、オーナー側は手間をかけずに長期に渡り経営を続けられます。

大和ハウス工業が現地調査を含む建物建築を行い、完成後も定期的に経営アドバイスを行ってくれます。それと並行して、大和リビングカンパニーズが調査をもとにした提案から入居者募集、各種契約や設備故障の受付や対応、日常のトラブルにおいての相談窓口までをオーナーに代わって受け持ちます。業界最大手である大和ハウスグループに賃貸経営を幅広くサポートしてもらえるということが大きな魅力です。

契約期間は最長30年で、2年・10年・20年・30年から選ぶことができます。期間満了で一旦終了となっても、再契約が可能となっています。また、入居や収支状況、近隣の物件情報などと比較し、2年ごとに賃料の見直しが行われます。

入居者が退去する際の原状回復工事に関しては、あらかじめ毎月一定額を負担する事により、急な出費やトラブルに対応できるようにする「リペアパック」というサポートがあります。それ以外の建物に関する負担は、経年劣化や通常損耗はオーナー側が、入居者の故意や過失による損耗は入居者が負担することになります。

大和リビングカンパニーズのサブリースを利用するメリット

  • 一括借上によって、安心して安定した賃貸経営が可能
  • 業界最大手企業による賃貸経営サポート
  • 室内工事のオーナー負担が軽減されるサポート体制

大和リビングカンパニーズ サブリースのサービス内容

  • 立地調査とそれに見合った賃料等の提案
  • 入居に伴う契約書作成
  • 賃料回収業務
  • 入居審査
  • 各種問い合わせ・クレーム対応
  • 入退去時の立ち会い
  • 退去後の原状回復工事

大和リビングカンパニーズ 基本情報

社名:大和リビング株式会社

設立:平成元年10月26日

所在地:東京都江東区有明3-7-18 有明セントラルタワー7F

サブリースを決断する前に!自分で空室対策できる方法「ウチコミ」とは?>>

オーナーが主役!新時代の賃貸経営とは
従来の不動産取引では、賃貸経営の要ともいえる空室対策を、不動産会社の広告力に頼る必要がありました。
しかし情報化の恩恵により、大きなネットワークに向かってオーナー自身が物件をアピールできる革新的な広告媒体が出現してきています。
オーナー自身が広告を打てば、杓子定規だった不動産広告も、入居希望者の多様化するニーズにしっかりとマッチングしていくことでしょう。
今のところその筆頭格は「ウチコミ!」というサービスですが、国交省が不動産のネット取引解禁の方針を固めたことにより、この流れはさらに加速するものと思われます。
今のうちから新たな広告チャンネルを確保し、時代に先んじた空室対策を実践してみてはいかがでしょうか。
オーナーさん必見!ノーリスクの集客サービス・ウチコミをチェック
 
 
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