賃貸経営ガイド トップページ » 大家さん必見! オススメの賃貸管理会社まとめ » 大和リビングカンパニーズ(大和ハウス工業)

大和リビングカンパニーズ(大和ハウス工業)

ここでは、住宅総合メーカーの最大手である大和ハウス工業のグループ会社、大和リビングカンパニーズの大家さんサポートについて、サービス内容、管理方式、基本情報などをご紹介していきます。

大和リビングカンパニーズの賃貸経営オーナー向け情報

同社の親会社である大和ハウス工業は、まさに業界の雄と言うべき存在。大阪を本拠に全国で事業展開を行い、戸建住宅や分譲マンション、店舗や各種施設などを総合的に手がけています。近年では、有名俳優さんを起用したコミカルなテレビコマーシャルでもお馴染みですね。

賃貸アパート・マンションに関しては、現地調査を含む建物建築は親会社の大和ハウスが担当。低層中層向けには木造や鉄骨造、中層高層向けにはRC造といった具合に用意されており、活用する土地の立地や面積、周辺状況、オーナーの意向などを鑑み、適した工法や細かな仕様を決定していくというやり方になります。

入居者募集、各種契約や賃料徴収、各種のトラブル対応などは、子会社である大和リビングカンパニーズが請け負う方式。管理方式はサブリースと一般管理が選べ、サブリースの場合は、期間を2年・10年・20年・30年から選ぶことができます。期間満了で一旦終了となっても、再契約が可能となっています。また、入居や収支状況、近隣の物件情報などを判断材料として、2年ごとに賃料の見直しが行われる方式とのこと。

もうひとつ、同社ならではの施策として「リペアパック」というサポートが用意されています。これはオーナー側が毎月一定額を負担する事により、原状回復工事の費用負担を軽減できるというものです。入居者の退去時の思わぬ出費・トラブルを、あらかじめ対策しておくことで、大きな安心がもたらされると訴求されています。なお、入居者の故意や過失による損耗は、当然ながら入居者が負担することになるとしています。

大和リビングカンパニーズのサブリースを利用するメリット

  • サブリースで安心して安定した賃貸経営が可能
  • 業界最大手企業による賃貸経営サポート
  • 室内工事のオーナー負担が軽減されるサポート体制

大和リビングカンパニーズ サブリースのサービス内容

  • 立地調査とそれに見合った賃料等の提案
  • 入居に伴う契約書作成
  • 賃料回収業務
  • 入居審査
  • 各種問い合わせ・クレーム対応
  • 入退去時の立ち会い
  • 退去後の原状回復工事

大和リビングカンパニーズの事業内容

対応範囲:建設から管理まで

管理システム:サブリース/一般管理

マンション/アパート建設の対応工法

  • RC造
  • 鉄骨造
  • 木造

大和リビングカンパニーズ 基本情報

社名:大和リビング株式会社

設立:1989年10月26日

所在地:東京都江東区有明3-7-18 有明セントラルタワー7F

対応エリア:全国

管理スタイル徹底比較