大和ハウス工業

ここでは、住宅総合メーカーの最大手である大和ハウス工業の賃貸経営サポートについて、サービス内容、管理方式、基本情報などをご紹介していきます。

賃貸経営サービスを提供しているダイワハウスとは

画像引用元：大和ハウス工業株式会社公式HP　賃貸住宅ページ
http://www.daiwahouse.co.jp/tochikatsu/d-room/index.html

大阪を拠点に全国へ事業展開するダイワハウス

ダイワハウスは大阪を拠点に全国各地へ事業展開している総合住宅メーカーです。戸建て住宅や賃貸マンションをはじめ、オフィス、店舗、介護施設、病院などさまざまなタイプの物件を扱っています。

細かなデータから土地活用をサポート

世帯数や人口数、地価、金利動向といった細やかなデータから市場や土地に合った物件の提案をしてくれます。賃貸経営についてもサポートをしてくれるので、はじめての土地活用に不安を抱えるオーナーでも安心して賃貸物件の運用をしていくことができるでしょう。

ダイワハウスの賃貸経営サービスとは

ダイワハウスグループで土地診断から運営までサポート

土地診断から施工までをダイワハウスが担当。プレハブ工法の2階建・3階建の賃貸住宅から、RC造の大型タワー物件まで対応できます。入居者募集や入居後の管理・運営はグループ会社の大和リビングが担当。入居者の募集から経営・物件管理にも対応してくれます。

ダイワハウスグループでは「悠々サポート・DAPS」という賃貸経営サポートサービスを展開。建物の構造躯体や外壁・屋上の防水機能に関して、最大で40年間の補償が受けられます。

また、一括借上げシステムも導入しているため、賃貸経営が全くの初めてでも安心。ダイワハウス施工の物件であれば、同社の賃貸住宅検索サイト“賃貸住宅D-room”に物件情報が掲載されます。

さらに、ダイワハウスで不動産オーナーとなった人同士の交流も深められ、経営に関する情報交換や専門家の講演といったイベントにも参加できます。

大和リビングでは、一括借上げシステムと一般管理システムのいずれかの方法で、管理を依頼できます。

大和リビングが提供しているサービス：一括借上げシステム

一括借上げシステムは大和リビングのほか、大和リビングマネジメントと大和エステートの2社も連携し、より良い資産活用ができるようにサポートしてくれます。

空室や入居者トラブルなどの心配が無いうえに、毎月、一定額の賃料が支払われるので、家賃滞納の心配もいりません。契約には一定の条件や基準が設けられており、これらに合致してさえいれば、一括借上げで面倒なく賃貸経営できます。

大和リビングが提供しているサービス：一般管理システム

入居者の募集・審査や物件の修理手配、入居者からの問い合わせ対応などを大和リビングが代行してくれるサービスです。

一括借上げとは違い、賃料の保証はありませんが、入居実績によっては、一括借上げよりも多くの収入を得られる可能性があります。

建てられる物件の種類

セジュールNewルピナ

北欧の住まいをイメージした賃貸住宅です。木造住宅で、住まいだけでなく店舗や保育園といった施設を併設することも可能。外壁のカラーリングは7種類から選べます。

2階建てのマンションで全戸に玄関を設置。各世帯のプライバシーに配慮された造りとなっています。共用部分がないため、メンテナンス費用が軽減されるのもうれしいところ。2階・3階建てのいずれかを選ぶことができます。

セジュールNewトレセンテ

シンプル＆モダンを追求した賃貸住宅です。グレーとホワイトのコントラストにシャープな屋根、アクセントに丸い窓を取り付けたシンボリックな存在感が目を引きます。閑静な街並みに調和する独特な魅力が特徴的。住む人に長く愛されるように作られています。

先輩オーナーに聞いたダイワハウスの評判

40年間の長期運用でもサポートがついている

ダイワハウスでは40年間建物保証をしてくれます。有料のメンテナンス工事が必要ですが、長い間保証がつくので安心。まだまだ現役で働いていますが、老後の資産活用が今からとても楽しみです。

災害に強いと聞いてダイワハウスを利用

ダイワハウスは地震といった災害にも強いと聞いて、相続した土地に耐震性に優れたファミリー向けの賃貸一戸建てを建築してもらいました。

まだ賃貸経営をはじめたばかりですが、これからの時代を考えると強度の高い建物が主流になってくると思います。未来を見据えた賃貸物件の運用が大切です。

賃貸経営サポート会社・ダイワハウスの情報まとめ

ダイワハウスの概要