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ハウスメイト

ここでは、賃貸仲介大手ハウスメイトグループの大家さんサポートについて、サービス内容、管理方式、基本情報などをご紹介していきます。

賃貸経営サービスを提供しているハウスメイトとは

土地活用から賃貸経営までサポートしてくれるハウスメイトパートナーズのサイトキャプチャ
画像引用元:株式会社ハウスメイトパートナーズ公式HP
オーナー向けページ
http://www.housemate.co.jp/owner/index.html

創業40年以上!グループ各社でサービスを分担

1974年創業のハウスメイトは、全国規模で賃貸物件仲介を行っている大手企業。賃貸経営に関する各業務やサービスを、グループの各社が分担して行うというスタイルが特徴的です。

賃貸物件のサブリースや運営・管理に関しては、ハウスメイトパートナーズ、ハウスメイトマネジメントの2社が連携して行います。この2社により、賃貸物件がトータルに管理され、ケースによっては管理業務すべてを任せられます。

仲介業務はハウスメイトショップが担当。独自のコンピュータシステムにより、入居者の理想に近い物件を迅速に紹介してくれるため、管理物件の入居率は98%を数えているようです。

土地活用のための物件設計・施工からメンテナンス・リフォームを担当するのがハウスメイトワークス。土地を診断・分析し、客観的なデータを基に企画・立案・提案してくれます。建築費やローンの返済額などを試算し、物件の間取りや月額賃料を設定し、さらには返済計画までも立ててくれるのです。

さらに、不動産管理代行サービスも行っており、日頃の建物管理から各種メンテナンス、リフォームまで幅広く対応してくれます。

賃貸経営関連業務以外も幅広く展開

賃貸管理業務と仲介、上記にあげた賃貸管理業務と仲介業務、施工・メンテナンス業務の3事業分野を柱として事業を運営。オーナーと入居者のニーズに応えるサービス提供を使命として捉えている会社です。

ほかにもシルバー事業・建設事業・人材派遣事業なども展開する、組織力の高い企業と言えます。

ハウスメイトの賃貸経営サービスとは

オーナーに向けたサービスは主に3つ

グループ各社のスケールメリットを活かして、幅広い対応が可能なハウスメイト。物件オーナー向けのサービスを以下の3つが紹介されています。

一括借上システム(空室保証あり)

賃貸住宅の全戸をハウスメイトパートナーズが一括借上げし、それを入居者に対して転貸するシステム。空室や滞納、入居トラブルなど経営上予想されるリスクはハウスメイトが請け負います。

そのため、オーナーは安定した家賃収入の確保が期待できるでしょう。賃貸経営が初めての方や普段多忙な方におすすめです。

集金管理システム

少額の管理コストを負担するだけで、オーナーに変わってハウスメイトが家賃の集金を行うシステム。賃貸経営を行う際に、多くの時間と労力を伴う家賃の集金を委託することで、本業や他の物件に関わる時間を確保できます。

また、滞納が発生した際の回収業務や、入居者からの問い合わせやクレームへの対応も任せられます。

貸主代行 (空室保証なし)

賃貸住宅の全戸をハウスメイトパートナーズが借上げ(空室保証なし)し、入居者に転貸を行うサブリースシステム。一括借上システムと内容はほとんど同じですが、大きく違うのは空室保証がないことです。

そのほかの滞納の催促やクレーム対応は任せられるため、こちらも、集金管理システム同様、入居率が安定している物件に向いています。

先輩オーナーに聞いたハウスメイトの評判

清掃や点検にかかる出費が減った

知人の紹介を受けてこちらの管理会社と契約しました。以前利用していた管理会社と比べて清掃や点検にかかる費用が抑えられ、嬉しい限りです。

清掃やトラブル対応の管理が◎

以前は違う管理会社と契約していました。ハウスメイトさんは担当者の方に好感がもてるだけでなく、清掃や入居者とのトラブル対応もきちんと起こってくれました。

ハウスメイトの概要

社名 株式会社ハウスメイトパートナーズ
設立 1974年
※井関商事として
ハウスメイトパートナーズの設立は1977年
本社所在地 東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 41F
対応可能エリア
※支店所在地を記載
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