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ハウスメイト

ここでは、賃貸仲介大手ハウスメイトグループの大家さんサポートについて、サービス内容、管理方式、基本情報などをご紹介していきます。

ハウスメイトの賃貸経営オーナー向け情報

ハウスメイトのグループは、全国規模で賃貸物件仲介を行なっている大手であり、人気俳優さんを営業マンに見立てたテレビCMでもお馴染み。そんな同ハウスメイトグループは、賃貸経営に関する各種の業務・サービスを、グループ各社が分担して行う方式です。具体的には賃貸管理部門を請け負っているのが、ハウスメイトパートナーズ。入居者募集に関しては、直営店舗を展開するハウスメイトショップが、大手ならではのネットワークやオンラインシステムを駆使しています。物件のプランニングや建築、さらには原状回復やリフォームなどはハウスメイトワークスという専門会社があります。

賃貸管理を請け負うハウスメイトパートナーズに依頼できるのは、サブリースと一般管理、そしてもうひとつ、同社独自の「貸主代行」という方式が用意されています。簡単に言えば、サブリースから空室保証を除いたタイプ。一般管理よりも経営上の細々した煩わしさから、オーナーを開放すると訴求されています。サブリースでは、建物の立地調査や管理計画をはじめ、入居者募集、賃料集金や建物管理など総合して代行を行い、賃貸建物の収益性を重視したサポートを行っています。

さらには、住宅設備機器の保証サービスや建物に欠陥があった際の賠償責任の保証、原状回復工事のサポートと費用負担など、オーナー側が安心して賃貸経営を任せられるようなシステムが揃っています。物件オーナーの要望や必要性に応じて、充実かつ最適なサポートプランを組み立てていくことができるようになっているのは、ポイントが高いと言ってよいでしょう。

ハウスメイトのサブリースを利用するメリット

  • サブリースによって安心して安定した賃貸経営が可能
  • 室内工事のオーナー負担が軽減されるサポート体制
  • その他、オーナー側の負担を極力減らすことができる保証あり

ハウスメイト サブリースのサービス内容

  • 企画立案

立地調査、建物プラン、資料調査、管理計画

  • 入居者募集

募集、入居審査、入居者選定、賃貸借契約締結

  • 入居開始

鍵の引き渡し・管理、賃料振込口座の開設、入居者注意事項の説明

  • 更新

賃料の改定、更新契約書作成、更新条件交渉、更新契約書締結

  • 退室

立ち会い・室内点検、室内補修見積もり、敷金精算、リフォームの手配と発注、鍵の回収、空き室再募集、粗大ごみ処理手配

【オプション】

  • エアコンや給湯器等の住宅設備機器のメーカー保証終了後の継続保証
  • 24時間365日の維持管理サポート(首都圏のみ)
  • 施設の構造上の欠陥があった場合の賠償責任に対する保証
  • 毎月一定額支払うことにより、入居者退去時の原状復帰工事をサポート
  • ハウスメイトと保証会社の連携により、賃料等の滞納を保証

ハウスメイト 基本情報

社名:株式会社ハウスメイトパートナーズ

設立:1977年7月18日

所在地:東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 41F

対応エリア:全国

賃貸経営の基礎知識~空室率が低い物件とは~
 
 
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情報は2017年6月のものですので、最新の情報は各公式サイトをご確認ください。

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