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ハウスメイト

アパート・マンション事業などを行っている株式会社ハウスメイトパートナーズのサブリースの特徴や、利用するメリットについて紹介します。

ハウスメイトの賃貸経営オーナー向け情報

ハウスメイトグループのひとつ、株式会社ハウスメイトパートナーズは、賃貸建物のサブリースだけにとどまらず、建物管理や資産コンサルティング、保険代理業なども行っている会社です。

ハウスメイトの賃貸経営代行システムは、オーナー側の意向や建物の入居状況などにより、契約の種類を選ぶことが可能です。

ハウスメイトが建物を一括借上し、賃貸運営をすべて代行する「一括借上システム(サブリース)」と、一括借上はしなくとも入居者管理を行い、賃料の集金を行ってくれる「集金管理システム」があります。

ハウスメイトのサブリース契約は、建物の立地調査や管理計画をはじめ、入居者募集、賃料集金や建物管理など総合して代行を行い、賃貸建物の収益性を重視したサポートを行っています。契約のオプションとして、住宅設備機器の保証サービスや建物に欠陥があった際の賠償責任の保証、原状回復工事のサポートと費用負担など、オーナー側が安心して賃貸経営を任せられるようなシステムが揃っています。

ハウスメイトのサブリースを利用するメリット

  • 一括借上によって安心して安定した賃貸経営が可能
  • 室内工事のオーナー負担が軽減されるサポート体制
  • その他、オーナー側の負担を極力減らすことができる保証あり

ハウスメイト サブリースのサービス内容

  • 企画立案

立地調査、建物プラン、資料調査、管理計画

  • 入居者募集

募集、入居審査、入居者選定、賃貸借契約締結

  • 入居開始

鍵の引き渡し・管理、賃料振込口座の開設、入居者注意事項の説明

  • 更新

賃料の改定、更新契約書作成、更新条件交渉、更新契約書締結

  • 退室

立ち会い・室内点検、室内補修見積もり、敷金精算、リフォームの手配と発注、鍵の回収、空き室再募集、粗大ごみ処理手配

【オプション】

  • エアコンや給湯器等の住宅設備機器のメーカー保証終了後の継続保証
  • 24時間365日の維持管理サポート(首都圏のみ)
  • 施設の構造上の欠陥があった場合の賠償責任に対する保証
  • 毎月一定額支払うことにより、入居者退去時の原状復帰工事をサポート
  • ハウスメイトと保証会社の連携により、賃料等の滞納を保証

ハウスメイト 基本情報

社名:株式会社ハウスメイトパートナーズ

設立:昭和52年7月18日

所在地:東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 41F

サブリースを決断する前に!自分で空室対策できる方法「ウチコミ」とは?>>

オーナーが主役!新時代の賃貸経営とは
従来の不動産取引では、賃貸経営の要ともいえる空室対策を、不動産会社の広告力に頼る必要がありました。
しかし情報化の恩恵により、大きなネットワークに向かってオーナー自身が物件をアピールできる革新的な広告媒体が出現してきています。
オーナー自身が広告を打てば、杓子定規だった不動産広告も、入居希望者の多様化するニーズにしっかりとマッチングしていくことでしょう。
今のところその筆頭格は「ウチコミ!」というサービスですが、国交省が不動産のネット取引解禁の方針を固めたことにより、この流れはさらに加速するものと思われます。
今のうちから新たな広告チャンネルを確保し、時代に先んじた空室対策を実践してみてはいかがでしょうか。
オーナーさん必見!ノーリスクの集客サービス・ウチコミをチェック
 
 
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