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ミサワホーム

大手ハウスメーカー、ミサワホーム株式会社のサブリースの特徴や利用するメリットについて紹介します。

ミサワホームの賃貸経営オーナー向け情報

総合住宅メーカーであるミサワホーム株式会社は、賃貸経営システム「MRD倶楽部」で賃貸経営の幅広いサポートを行っています。

2種類の契約システムがあり、オーナー側の意向でどちらかを選ぶことが可能です。

一つは、建物の一括借上を行い、空き室の有無に関わらず安定した賃料収入を得ながら入居者との契約や建物管理などの手間からも解放される「一括借上システム(サブリース)」。

もう一つは、一括借上はしなくとも入居者募集や賃料回収などの入居者とのやり取り、建物のメンテナンスや日常管理を代行してくれる「管理委託システム」です。

ミサワホームの一括借上システムは2年ごとの更新となり、査定家賃の85%~90%相当額がオーナー側に支払われます。また、長期契約の場合は最長30年の一括借上が可能。こちらは2年ごとの条件見直しを行います。

また、入居者からの緊急連絡などに24時間体制で対応可能なコールセンターや、賃貸経営に伴う各種トラブルへの対応、専門スタッフによる定期清掃などのサポートがあります。空き室や賃料滞納のリスクも解消してくれるため、安心して賃貸経営を任せることができます。

ミサワホームのサブリースを利用するメリット

  • 一括借上によって、安心して安定した賃貸経営が可能
  • 最長30年の一括借上が可能
  • 手厚い保証やサポート体制が整っている

ミサワホーム サブリースのサービス内容

  • 入居者の管理運営

入居者募集、退室時の立ち会い、各種交渉など

  • 建物管理

定期的な見回り巡回、建物メンテナンス、共用部分の清掃・点検など

  • 24時間体制で緊急対応が可能なコールセンター
  • 賃貸経営に伴う各種トラブルへの対応
  • 保証会社が入居者の保証人を代行するシステム
  • 万一に備えた損害保険加入を入居の条件とする

ミサワホーム 基本情報

社名:ミサワホーム株式会社

設立:平成15年8月1日

所在地:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル(本社)

サブリースを決断する前に!自分で空室対策できる方法「ウチコミ」とは?>>

オーナーが主役!新時代の賃貸経営とは
従来の不動産取引では、賃貸経営の要ともいえる空室対策を、不動産会社の広告力に頼る必要がありました。
しかし情報化の恩恵により、大きなネットワークに向かってオーナー自身が物件をアピールできる革新的な広告媒体が出現してきています。
オーナー自身が広告を打てば、杓子定規だった不動産広告も、入居希望者の多様化するニーズにしっかりとマッチングしていくことでしょう。
今のところその筆頭格は「ウチコミ!」というサービスですが、国交省が不動産のネット取引解禁の方針を固めたことにより、この流れはさらに加速するものと思われます。
今のうちから新たな広告チャンネルを確保し、時代に先んじた空室対策を実践してみてはいかがでしょうか。
オーナーさん必見!ノーリスクの集客サービス・ウチコミをチェック
 
 
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