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ミサワホーム

ここでは、大手総合住宅メーカーであるミサワホームの賃貸経営サポートについて、サービス内容、管理方式、基本情報などをご紹介していきます。

ミサワホームの賃貸経営オーナー向け情報

ミサワホームはどちらかといえば、居住向けの一戸建て住宅を手掛けるメーカーというイメージが強いかもしれません。しかし幅広く手掛けていて、大手の総合住宅メーカー、賃貸向けアパートやマンションはもとより、住居併設賃貸や店舗・施設向けなどをしています。ただし元々が住宅メーカーだけあり、手掛ける物件は木造と鉄骨造が中心。RC造は賃貸住宅向けとしてはラインアップされていないようです。

賃貸経営サポートとしては「MRD倶楽部」と銘打ったシステムプランが用意されています。空き室の有無に関わらず安定した賃料収入を得ながら入居者との契約や建物管理などの手間からも解放される「一括借上システム(サブリース)」。および入居者募集や賃料回収などの入居者とのやり取り、建物のメンテナンスや日常管理を代行してくれる「管理委託システム(一般管理)」のいずれかを、オーナーの希望や立地、周辺環境などに応じて選べる方式となっています。

ちなみに、サブリースの場合は、2年ごとの更新となり、

  • 査定家賃の85%~90%相当額がオーナー側に支払われる。
  • 長期契約の場合は最長30年まで依頼可能。
  • 一般管理を委託した場合には、24時間体制でのトラブル対応。
  • 専門スタッフによる定期巡回と共用部分の清掃なども実施。
  • 家賃滞納や立ち退き訴訟が起きた場合の補償を保証会社が代行するシステム。
  • 入居者への損害保険加入といった施策なども実施

ミサワホームのサブリースを利用するメリット

  • サブリースによって、安心して安定した賃貸経営が可能
  • 最長30年の一括借上が可能
  • 手厚い保証やサポート体制が整っている

ミサワホーム サブリースのサービス内容

  • 入居者の管理運営

入居者募集、退室時の立ち会い、各種交渉など

  • 建物管理

定期的な見回り巡回、建物メンテナンス、共用部分の清掃・点検など

  • 24時間体制で緊急対応が可能なコールセンター
  • 賃貸経営に伴う各種トラブルへの対応
  • 保証会社が入居者の保証人を代行するシステム
  • 万一に備えた損害保険加入を入居の条件とする

ミサワホームの事業内容

対応範囲:建設から管理まで

管理システム:サブリース/一般管理

マンション/アパート建設の対応工法

  • 鉄骨造
  • 木造

ミサワホーム 基本情報

社名:ミサワホーム株式会社

設立:1967年10月(旧ミサワホーム)

所在地:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル(本社)

対応エリア:全国

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