積和不動産（積水ハウス）

ここでは、大手ハウスメーカー積水ハウスのグループ会社、積和不動産のマンション経営サポートのサービス内容、管理方式、基本情報などをご紹介していきます。

賃貸経営サービスを提供している積和不動産（積水ハウス）とは

画像引用元：積和不動産株式会社の資産運用サイト
http://www.sekiwa-shisan.jp/

創業50年を超える住宅業界のトップメーカーのグループ会社

積和不動産は創業50年以上の実績を持つ住宅業界のトップメーカー、積水ハウスのグループに属しています。ハウスメーカーとして抜群の知名度と人気を誇る積水ハウスは、日本全国に営業拠点を有し、支店・営業所は100ヶ所を超えています。

賃貸住宅の管理をはじめ幅広く対応

そんな積水ハウスグループの傘下である積和不動産は、積水ハウスが施工した賃貸住宅の管理や住宅に適した土地の提供、分譲物件の販売などさまざまな事業面で提携しています。

賃貸経営では一般管理のほかに「MAST一括借上システム」と銘打ったサブリースを用意。基本的には積水ハウスが建築した物件が対象となるので、他社が手掛けた物件の場合は確認が必要です。

経営に関して手厚いサポートを行ってくれるほか、集客力も高い企業と言えます。人気ハウスメーカーのグループのため、入居者の評判は上々。オーナーは長期にわたって安定した経営が期待できますよ。

積和不動産（積水ハウス）の賃貸経営サービスとは

賃貸経営サポート

実際の物件建設までは積水ハウスが担い、「シャーメゾン」の名で知られる賃貸物件を作り上げます。そして物件完成後から、積和不動産が物件管理業務を担当。

積和不動産ではサブリースシステム「MAST一括借上システム」による賃貸管理サポートを受けられます。これは、積和不動産がオーナーの所有するアパートやマンションを借り上げ、入居者募集から建物のメンテナンスまで業務を代行します。

原則的に積水ハウスによる施工物件のみが、「MAST一括借上システム」の適用対象とされていますが、建物の構造や状態などの条件が合致すれば、他社施工の物件も借上対象になる可能性があります。

入居者管理・窓口対応のみの「集金管理システム」

「MAST一括借上システム」の適用範囲外の物件や、サブリース契約を結ばなかった場合に受けられるサポートです。

入居者の募集や審査、家賃の集金、設備トラブルなどの入居者からの問い合わせ対応を、積和不動産が代行してくれます。ただし、空室や滞納があった場合の賃料保証はなく、建物の維持・管理はオーナー自らが計画し、施工会社を探す必要があります。

「MAST一括借上システム」と「集金管理システム」の違い

※上記表内「●」は別途、請負契約の締結及び費用支払いが必要

「MAST一括借上システム」は、積和不動産と物件オーナーが貸主と借主の関係となり、実際の入居者に対する大家は積和不動産となります。

一方、「集金管理システム」は、物件オーナーが「昔ながらの大家さん」をしながら、入居者募集などの業務を積和不動産が代行してくれる、という形。本業のある方にとっては、一括借上の方が嬉しいですね。

先輩オーナーに聞いた積和不動産（積水ハウス）の評判

アドバイスのおかげで上質な住環境に

所有していた土地の有効活用方法として賃貸経営をすることに。積水ハウスさんの提案で、周辺の賃貸住宅と差異化できるプランを選んだところ、上質な住環境ができました。

おかげさまで、今では空室待ちがでるほど人気の賃貸住宅になりました。積水ハウスさんには感謝でいっぱいです。

図面の仕上がりに感動

2年前に賃貸併用住宅を建てました。どのハウスメーカーを選ぶか悩みましたが、図面の出来が素晴らしかったので。

具体的な要望をほとんど伝えなかったにも関わらず、理想通りの間取りでした。大きな修正なく着工となり、満足しています。

賃貸経営サポート会社・積和不動産の情報まとめ

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