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積和不動産(積水ハウス)

ここでは、大手ハウスメーカー積水ハウスのグループ会社、積和不動産のマンション経営サポートのサービス内容、管理方式、基本情報などをご紹介していきます。

積和不動産の賃貸経営オーナー向け情報

積和不動産は大手ハウスメーカーとして知られる「積水ハウス」の傘下です。マンション経営においては、建設予定地の市場や地域の特性、周辺情報などの調査、オーナーへのコンサルティング、そして物件の建築までを積水ハウスが担当しています。入居者の募集や賃料徴収、クレーム対応、建物管理・メンテナンスなどは積和不動産が行います。言わば、マンション経営サポートは積水グループの長所を活かしたサービスを提供しています。

物件建築面での大きな特色は、積和不動産がハウスメーカーとして展開してきた自社ブランド「シャーメゾン」を、賃貸物件向けにも提供している点。これは大きな強みとなっています。2階建て~4階建ての賃貸物件を、デザインや工法などノウハウを生かして、ハイセンスに仕上げています。そうすることで、入居率を高める工夫ができます。

また入居者募集においても、同グループならではの高い集客力を発揮。テレビCMなどでもお馴染みの、入居者募集・賃貸仲介サービス「MAST」も実は積和不動産によって運営されています。もちろん管理業務においても、創業40年、約20万戸という実績で培ったノウハウを発揮し、質と満足度の高いサービスを実践していると訴求されています。

管理方式は、「MAST一括借上システム」と銘打ったサブリースと、一般管理の両方に対応。ただし、「MAST一括借上システム」は、積水ハウスで建築した物件を基本とし、他社が手がけて物件の場合は対象外となる場合も。要確認となります。

積和不動産のサブリースを利用するメリット

  • サブリースと一般管理を任意で選択可能
  • 大手企業グループ傘下の管理会社ならではの、豊富な管理実績
  • 人気ハウスメーカーが手掛ける物件のため、入居者の評判も高い

積和不動産 サブリースのサービス内容

  • コンサルティング

建設予定の土地や周辺情報、都市開発など市場調査

調査をもとにした経営計画・建築プランニング

  • 建築
  • 運営管理<積和不動産>

入居者の募集・審査・契約

家賃集金

入居者からの各種問い合わせ対応

施設設備の修理手配

賃貸物件の維持管理・清掃

入居・退去立ち会い

原状回復工事 他

積和不動産の事業内容

対応範囲:建設から管理まで

管理システム:サブリース/一般管理

積和不動産 基本情報

社名:積和不動産株式会社

設立:1976年3月1日

所在地:東京都渋谷区代々木2丁目1番1号 (新宿マインズタワー)

対応エリア:首都圏・札幌エリア

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