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積和不動産(積水ハウス)

住宅メーカーの積水ハウスの子会社、積和不動産によるサブリースの特徴や利用するメリットについて紹介します。

積和不動産の賃貸経営オーナー向け情報

積水ハウスと積和不動産によってトータルサポートされる賃貸マンション経営は、安定した経営体制と一括借上システムを提供しています。

賃貸経営をする上でのリスクを軽減しながら、入居者とのやり取りや建物管理まで、賃貸経営するうえでの様々な業務をオーナーに代わってサポートしてくれます。

積水ハウスによって、あらかじめ建設予定地の市場や地域の特性、周辺情報が調査され、それをもとに、オーナーだけではなく入居者も満足できるような建設計画を行います。敷地の収益力がどの程度なのかもきちんと調査し、建築後に大きなリスクがでないように、オーナーに寄り添ったコンサルティングが魅力です。

建築後の一括借上システムは、子会社の積和不動産で行われます。

全国48万室の管理実績がある積和不動産が幅広く経営業務をサポートし、経営に伴う手間から解放されながら、空き室や家賃滞納に関わらず、毎月安定した収入を得ることができます。

ただ、建物が積水ハウスではない場合、一括借上システムの対象外になることがあるようです。

積和不動産の管理実績は、2006年には37万室だったものが、着実に実績を上げ48万室を突破。多くの管理ノウハウを賃貸経営に生かすことができるのは、大きなメリットとなるでしょう。

また、高い信頼性を誇る老舗ハウスメーカーである積水ハウスでのマンション建築は、今後長期に渡り建物を管理していくことを考えると、入居者はもちろん、オーナーにとっても安心できるのではないでしょうか。

積和不動産のサブリースを利用するメリット

  • 一括借上によって、安心して安定した賃貸経営が可能
  • 大規模な管理会社ならではの豊富な管理実績
  • 高い信頼性と人気のハウスメーカーのため、入居者からの評判も良い

積和不動産 サブリースのサービス内容

  • コンサルティング

建設予定の土地や周辺情報、都市開発など市場調査

調査をもとにした経営計画・建築プランニング

  • 建築
  • 運営管理<積和不動産>

入居者の募集・審査・契約

家賃集金

入居者からの各種問い合わせ対応

施設設備の修理手配

賃貸物件の維持管理・清掃

入居・退去立ち会い

原状回復工事 他

積和不動産 基本情報

社名:積和不動産株式会社

設立:昭和51年3月1日

所在地:東京都渋谷区代々木2丁目1番1号 (新宿マインズタワー)

サブリースを決断する前に!自分で空室対策できる方法「ウチコミ」とは?>>

オーナーが主役!新時代の賃貸経営とは
従来の不動産取引では、賃貸経営の要ともいえる空室対策を、不動産会社の広告力に頼る必要がありました。
しかし情報化の恩恵により、大きなネットワークに向かってオーナー自身が物件をアピールできる革新的な広告媒体が出現してきています。
オーナー自身が広告を打てば、杓子定規だった不動産広告も、入居希望者の多様化するニーズにしっかりとマッチングしていくことでしょう。
今のところその筆頭格は「ウチコミ!」というサービスですが、国交省が不動産のネット取引解禁の方針を固めたことにより、この流れはさらに加速するものと思われます。
今のうちから新たな広告チャンネルを確保し、時代に先んじた空室対策を実践してみてはいかがでしょうか。
オーナーさん必見!ノーリスクの集客サービス・ウチコミをチェック
 
 
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