スカイコート

ここでは、収益物件の老舗不動産仲介会社、スカイコートのマンション経営サポートについて、サービス内容、管理方式、基本情報などをご紹介していきます。

スカイコートの賃貸経営オーナー向け情報

スカイコートの大きな特色は、1969年創業というマンション投資業界でも老舗と呼んでよい歴史を持っている点になります。

1962年（昭和37年）のマンション法施行に伴う「第一次マンションブーム」というものがありましたが、それはあくまで、一般的な賃貸あるいは分譲を対象としていたもの。そんな時代から既に「マンション投資」というビジネスモデルに着目していた、という先見の明には感服させられてしまいますね。

一方、スカイコートは本サイトで取り上げている中では、いささか毛色の違う存在でもあります。提供する賃貸経営は、自社ブランドの「スカイコートマンション」を区分所有（1戸ずつ）するというもの。所有する空き地に一棟マンションを建てたり、中古の収益物件を購入し賃貸経営するというスタイルではない点に注意が必要です。

ちなみにこの「スカイコートマンション」はワンルームに特化しており、東京23区を筆頭に、東京市部、神奈川、千葉、埼玉の1都3県の首都圏エリアをカバーしています。実績面では何十年以上にも及ぶ歴史だけあり、2015年6月で、908棟、320,793戸という数字がアピール。これまで、のべ2万人のオーナーを支えてきました。

もうひとつ大きな特色となっているのが、賃貸管理方式がサブリースに特化しているという点。空室リスクをなくし、安定した家賃収入が得られるというメリットが訴求されています。

逆に一般管理との比較検討や選択の余地がないということ。この点については、事前にしっかりと検討しておいた方がよいでしょう。もちろん管理やメンテナンスの業務もワンストップで依頼できる体制となっており、24時間365日の緊急連絡体制なども整っています。

クラストのサブリースを利用するメリット

• 1969年創業、賃貸経営サポートに長い歴史と実績を誇る
• サブリース方式により空室リスクを「ゼロ」に
• 首都圏に特化した同社ブランドマンションの区分所有

クラストのサービス内容

• 賃貸管理…
  入居者募集、家賃徴収、トラブル処理全般、オーナーへの送金
• 物件管理…
  建物・設備の保守管理、定期メンテナンス、24時間365日緊急対応
• リフォーム…
  ハウスクリーニング、原状回復、リフォーム全般

スカイコートの事業内容

対応範囲：管理のみ（建設は自社ブランドマンションとして実施）

管理システム：サブリース

マンション/アパート建設の対応工法

• RC造
• 木造

※オーナー向けではなく、自社ブランドマンションとして建設

スカイコートの概要