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東急住宅リース

東急不動産ホールディングスのグループ会社である、東急住宅リース株式会社のサブリースの特徴や利用するメリットについて紹介します。

東急住宅リースの賃貸経営オーナー向け情報

東急住宅リースは、賃貸経営や建物管理など、賃貸住宅事業に特化した東急グループの会社です。土地の有効活用をしたいオーナーそれぞれの要望に幅広く答えられる、様々な形での賃貸経営のサポートを行っています。

そのうちの一つであるサブリースは、オーナー所有の建物を一括借上し、入居状況に関わらず毎月定額の賃料収入が得られるという、リスクを回避しながら安定した賃貸経営ができるシステムになります。東急住宅リースが入居者の契約から運営管理まですべて行うので、オーナー側の負担はほぼありません。

賃貸建物の建設に一から着工が可能なことはもちろん、すでに建設中の建物、もともと所有している建物についても、管理体制の見直しやその後の運営管理を受け持っています。

また、賃料滞納時の煩わしい対応(訴訟になった場合など)や、入居者の退去時に発生する原状回復工事の手配や清算業務も代行しています。

賃貸経営に伴う入居者からの問い合わせやクレーム対応にも、24時間体制でサポートを行っています。

東急住宅リースのサブリースを利用するメリット

  • 一括借上によって、安心して安定した賃貸経営が可能
  • 賃料滞納時でも安心できる保証プランがある
  • 建築から運営、管理まで任せられるトータルサポート

東急住宅リース サブリースのサービス内容

  • 土地の有効活用

建物建設に伴う相談、市場調査、商品企画から着工までを行う

  • 賃貸管理

建物検査、賃料設定

  • 入居者管理

入居者募集、契約、入居立ち会い、賃料管理、問い合わせ対応、退去・原状回復手配、入居者再募集

  • 建物管理

施設設備の保守・安全、清掃管理業務、建物修繕計画、緊急時対応など

東急住宅リース 基本情報

社名:東急住宅リース株式会社

設立:2014年4月1日

所在地:東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス16階

サブリースを決断する前に!自分で空室対策できる方法「ウチコミ」とは?>>

オーナーが主役!新時代の賃貸経営とは
従来の不動産取引では、賃貸経営の要ともいえる空室対策を、不動産会社の広告力に頼る必要がありました。
しかし情報化の恩恵により、大きなネットワークに向かってオーナー自身が物件をアピールできる革新的な広告媒体が出現してきています。
オーナー自身が広告を打てば、杓子定規だった不動産広告も、入居希望者の多様化するニーズにしっかりとマッチングしていくことでしょう。
今のところその筆頭格は「ウチコミ!」というサービスですが、国交省が不動産のネット取引解禁の方針を固めたことにより、この流れはさらに加速するものと思われます。
今のうちから新たな広告チャンネルを確保し、時代に先んじた空室対策を実践してみてはいかがでしょうか。
オーナーさん必見!ノーリスクの集客サービス・ウチコミをチェック
 
 
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