東急住宅リース

東急不動産ホールディングスのグループ会社である、東急住宅リース株式会社のサブリースの特徴や利用するメリットについて紹介します。

賃貸経営サービスを提供している東急住宅リースとは

画像引用元：東急住宅リース株式会社公式HP
http://www.tokyu-housing-lease.co.jp/

東急グループ3社が統合！東京を拠点に活躍する不動産会社

東急住宅リースは、東急コミュニティー・東急リバブル・東急リロケーション3社の賃貸住宅管理事業を統合してできた不動産会社です。東京を拠点に、神奈川、大阪、福岡と各地に事業所があります。

国内のオーナーに限らず海外投資家向けのサービスも提供

賃貸経営や空き家の貸し出し、物管理、社宅代行など数々の不動産サービスを提供。長期出張や転勤などで一定期間、持ち家を空ける場合も、転貸型定期借家契約によってオーナーの代行をしてくれます。契約期間が完了すれば、明け渡してくれるのでずっと家を貸したままではありません。

さらに、海外の投資家に向けたグローバルサービスも用意しており管理費、公共料金、物件の引き渡しや点検など、賃貸物件の運用を多国語でサポートしてくれます。

東急住宅リースの賃貸経営サービスとは

80,000戸以上の賃貸管理に携わってきた信頼のおける不動産会社

東急住宅リースは、賃貸物件の管理戸数において約80,000戸以上の実績を持ち、事業企画・運営・管理までオーナーの希望に合わせた最適なプランを提案してくれます。税務相談・相続対策・土地や建物の売却など不動産に関する悩みを何でも相談できるので、はじめての土地活用に悩んでいるオーナーにとって心強い会社といえるでしょう。

サポートプランとしては、サブリースと運営代行の二つ。どちらも入居者の募集から審査、問い合わせ対応、日常的な物件の管理、契約の更新、退去後の原状回復手配、家賃回収など、賃貸経営において日常的に発生する業務のすべてを、オーナーに代わって行ってくれます。

プランの違いとしては、サブリースは家賃保証があるということ。運営代行は入居者がいればその分の家賃は受け取れますが、空室が続いた場合の収入は見込めません。

東急住宅リースの賃貸管理実績

コンフォリア芝浦バウハウス

コンフォリア芝浦バウハウスは、都内でも有数の大型犬の飼育が可能な高級賃貸マンションです。1階には、ドッグカフェ、グッズショップ、ドッグホテルなどのペットと一緒に買い物ができる施設が充実。

さらに、屋内外にはドッグランを完備しています。

ブローテ横浜高島台

南向の高台に立地しているブローテ横浜高島台。マンション内には、認可保育園の「アイン高島台保育園」を完備しており、働くママやパパの子育てを応援してくれます。

住民同士の絆を深め合える共用スペースが設けられており、ラウンジをはじめ集会場、屋上菜園など魅力的な施設を多数用意。RC造の頑丈な建物造りがされているため、耐震・耐熱・耐風など災害に強いです。

先輩オーナーに聞いた東急住宅リースの評判

空き家リスクに備えてサブリース契約はオススメ

賃貸経営をする人間にとって、空き家による家賃収入ナシは深刻な問題です。そこで、東急住宅リースのサブリース契約を結んで月々の家賃収入を保証してもらいました。

管理・運営も代行してくれるので、住民とのトラブルもなく安心です。

リフォーム前後で入居者の集まりがまったく違う

東急住宅リースに相談し、ファミリー向けにリニューアルしたところ、すぐに入居希望者が集まりました。驚きを隠せません。

コンセプトをしっかりと定めることが入居者を集める秘訣だなと思いました。

賃貸経営サポート会社・東急住宅リースの情報まとめ

東急住宅リースの概要